Sau nhiều lần thất bại, Bình Định quyết tìm chủ cho khu dân cư 606 tỷ đồng

Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định đã phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Tây Sơn để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu dân cư Đồng Cây Keo.

Sơ đồ mặt bằng dự án khu dân cư Đồng Cây Keo. Ảnh: Sở Tư pháp tỉnh Bình Định

Dự án trên tọa lạc tại xã Tây Xuân, huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định. Vị trí khu đất sẽ giáp với Quốc lộ 19 (Hùng Vương) ở khu vực phía Bắc, giáp với ruộng lúa tại phía Đông và phía Nam, phía Tây giáp với đường quy hoạch lộ giới 20 m. Nhà đầu tư có thể tải xuống sơ đồ mặt bằng (độ phân giải cao) của dự án khu dân cư Đồng Cây Keo tại đường link này.  

Quy mô diện tích của dự án rơi vào khoảng 88.005 m2, mức giá khởi điểm từ 243,095 tỷ đồng. Lưu ý, nhà đầu tư sẽ phải đặt trước 48,61 tỷ đồng để tham gia đấu giá. 

Trước đó, Bình Định đã nhiều lần mở đấu giá khu dân cư Đồng Cây Keo nhưng kết quả đều không khả quan. Trong đợt mở đấu giá vào tháng 4/2023, mức giá khởi điểm của dự án này là hơn 273 tỷ đồng. Sau đó vào tháng 9/2023, mức giá hạ xuống còn hơn 243 tỷ đồng, tương đương với giá hiện tại.

Dự án khu dân cư Đồng Cây Keo bao gồm 271 lô đất ở liền kề và 2 lô đất thương mại dịch vụ. Với các lô đất ở, tổng diện tích của khu vực này lên tới 37.965 m2. Chiều cao của các công trình nhà ở sẽ bị hạn chế trong phạm vi 3 – 5 tầng, mật độ xây dựng dao động từ 69 – 80%. 

Thời hạn giao đất cho nhà đầu tư là 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Trong khi đó, 2 lô đất thương mại dịch vụ có tổng diện tích khoảng 5.000 m2. Chiều cao xây dựng quy định 3 – 10 tầng, mật độ xây dựng của 2 lô là 65% và 80%. Thời hạn Nhà nước cho thuê đất kéo dài 50 năm. Ngoài các lô đất trên, dự án cũng có khoảng 5.862 m2 đất cho cây xanh và 39.168 m2 đất cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trúng đấu giá) là 606 tỷ đồng. Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư không được thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án. Bên cạnh đó, bản thân doanh nghiệp cũng phải là chủ đầu tư của ít nhất một dự án có số vốn tương tự.

Ngoài ra, tiến độ hoàn thành của toàn bộ dự án không được vượt quá 2 năm, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào sáng ngày 29/7/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định.