Vì sao DIC Group giải thể Công ty Vũng Tàu Centre Point sau một năm thành lập?

Vũng Tàu Centre Point ban đầu được DIC Group thành lập với mục đích hạch toán việc chuyển nhượng vốn góp tại dự án Chung cư A2-1. Nhưng thủ tục phức tạp nên phải thay đổi phương thức chuyển nhượng.

HĐQT Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group; HoSE: DIG) vừa thông qua Nghị quyết giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point.

Vũng Tàu Centre Point là công ty con của DIC Group, có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2023, tại số 12 đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Được biết, Việc thành lập Công ty Vũng Tàu Centre Point nhằm mục đích hạch toán việc chuyển nhượng vốn góp tại dự án Chung cư A2-1 (Chung cư Chí Linh Center nay là Vung Tau Centre Point) cho Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings (DICcons; HoSE: DC4).

Bởi, tại thời điểm đó, do chưa xác định được hình thức ghi nhận chuyển nhượng, cơ quan Nhà nước hướng dẫn DIC Group đi theo hướng thành lập công ty mới, sau đó chuyển nhượng phần vốn góp của công ty tại đây.

Tuy nhiên, sau một năm thành lập, DIC Group lại bất ngờ thông qua chủ trương giải thể.

DIC Group và DICcons sẽ thay đổi hình thức thực hiện từ hợp tác đầu tư sang hình thức DIC Group làm chủ đầu tư dự án Vũng Tàu Centre Point và DICcons là tổng thầu đồng thời mua lại dự án để kinh doanh. Ảnh: Lê Toàn

Theo tìm hiểu của Phóng viên Báo điện tử Đầu tư – Baodautu.vn, do dự án Khu trung tâm Chí Linh – TP.Vũng Tàu là dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ nên việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án thành phần (Chung cư A2-1) rất khó khăn, vẫn chưa được phê duyệt.

Do đó, DIC Group và DICcons sẽ thay đổi hình thức thực hiện từ hợp tác đầu tư sang hình thức DIC Group làm chủ đầu tư dự án và DICcons là tổng thầu.

Cụ thể, hai bên chấm dứt thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư và DICcons chuyển nhượng lại phần diện tích đất đã mua cho DIC Group để DIC Group làm chủ đầu tư dự án phù hợp với hồ sơ pháp lý và giấy phép xây dựng.

Đồng thời, DIC Group sẽ giao cho DICcons làm tổng thầu thi công toàn bộ công trình với giá trị khoảng 1.400 tỷ đồng.

Sau khi thay đổi hình thức hợp tác, DICcons sẽ ký hợp đồng mua toàn bộ các sản phẩm của dự án Chung cư A2-1 để kinh doanh từ DIC Group.

Cụ thể, DICcons sẽ mua lại 595 căn hộ, 2 sàn thương mại với diện tích 4.100 m2 với tổng giá trị mua là 1.900 tỷ đồng.

Được biết, tháng 3/2022, DIC Group cùng DICcons chính thức khởi công xây dự án Vũng Tàu Centre Point. Dự án có tổng diện tích 7.482 m2, quy mô gồm 2 tầng hầm, 25 tầng nổi (5 tầng khối đế, 20 tầng khối tháp bố trí căn hộ) với 595 căn hộ, trong đó 29 căn hộ thương mại (shophouse), 540 căn hộ chung cư, 26 căn hộ duplex.

Năm 2024, DIC Group đặt mục tiêu doanh thu 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng, tăng 508,9% so với thực hiện trong năm 2023.

Riêng trong quý I, công ty đã lỗ ròng hơn 117 tỷ đồng, do giá trị hàng bán bị trả lại gần 186 tỷ đồng, dẫn đến doanh thu thuần còn chưa đến 500 triệu đồng.

Để hoàn thành chỉ tiêu đề ra, ban lãnh đạo DIC Group cho biết mức lợi nhuận dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự (Khu đô thị Đại Phước; Dự án Khu nhà ở Lam Hạ CenterPoint; Dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên; Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh; Dự án Khu dân cư Hiệp Phước; Dự án chung cư Vũng Tàu Gateway).

Việc tháo gỡ pháp lý có tiến triển khởi sắc, Ban điều hành nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý I và quý II/2024 làm cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm để đảm kết quả 1.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó công ty sẽ quyết liệt để tiết giảm chi phí quản lý tối đa.